[売土地]横浜市青葉区の売土地6,280万円(税無)
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西３丁目 | 東急田園都市線たまプラーザ駅 バス13分 延命地蔵尊下車 徒歩2分 （たまプラーザ駅の物件一覧はこちら） |
6,280万円(税無) | - |
|
| 不動産価格 | 6,280万円(税無) |
|---|---|
| 坪単価 | 76.1万円 |
| 土地面積 | 273.0m2(公簿) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 畑 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北東 11.9m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急田園都市線「たまプラーザ」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 緑化地域、宅地造成等規制法、外壁後退道路側1m、現況：宅地、農地法転用届出要 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 元石川 |
| 中学校区 | 山内 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西３丁目（美しが丘西三丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線たまプラーザ駅 バス13分 延命地蔵尊下車 徒歩2分（たまプラーザ駅の物件一覧はこちら） |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
贈与税の非課税枠引き上げなど求める FRK２０１２年度税制改正要望 不動産流通経営協会は２０１２年度の税制改正要望をまとめた。
2011/07/21
本日のお役立ち不動産用語
| 準委任契約 | じゅんいにんけいやく |
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[法律行為]以外の事務の[委託]をすることを準委任契約という([民法]656条)。 ただし、準委任契約には[委任契約]の規定が準用されるので、民法上は両者に大差はない。 具体的には、診療行為（診療契約）や、[不動産]の管理（不動産管理契約）、また不動産[売買]の[媒介契約]も準委任契約と解されている。 |
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物件地域のつぶやき
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今日の一口便利メモ
育児休業
育児休業とは、労働者がその1歳未満の子を養育するために休業できる制度のこと。 男性でも女性でも取得することが可能。育児休暇とも呼ばれる。 雇用期間が一年以上の労働者は、事業主に申し出ることで、その子供が満一歳になるまでの期間、育児休業を取得することができる。 育児休業の期間中には、育児休業基本給付金と育児休業者職場復帰給付金の支給を受けることができる。事業主は、育児休業の申出や取得を理由に、解雇その他不利益な取り扱いをしてはならない。