神奈川県横浜市青葉区あざみ野４丁目5,000万円台の売一戸建-ネットde探しハウス

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住宅購入ひとくちガイド

それぞれの特徴が早分かり！住宅ローン3つの金利タイプ

住宅ローンの金利は大きく分けて「固定型」「変動型」「固定期間選択型」の3タイプに分けられます。公庫は固定型、銀行など民間ローンは変動型と固定期間選択型が基本です。固定型はあらかじめ全期間の金利が決まっているので途中で予想以上に金利が上がることはありません。一方、変動型や固定期間選択型は低金利の時期には有利ですが、借り手から金利が予想以上に上昇して返済負担が重くなるリスクがあります。
固定型金利固定型金利返済期間のはじめから終わりまで金利が固定されているタイプ。途中で金利が上がる段階金利制もある。
変動型金利変動型金利定期的に金利を見直すタイプ。銀行では原則年2回金利を見直し、返済額は5年に一度見しされる。
固定期間選択型固定期間選択型 3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプ。固定期間終了時にはその時点の金利が適用される。

本日の不動産業界ニュース

ＤＧコミュニケーションズ／富裕層向け、中国主要都市で日本の分譲マンション紹介　広告代理事業や市場調査などを手掛けるＤＧコミュニケーションズは、中国人富裕層などをターゲットに、分譲マンションを中心とした日本の不動産の広告・販売業務を

2010/11/25

本日のお役立ち不動産用語

元金均等返済方式

がんきんきんとうへんさいほうしき

融資金の返済方法のひとつ。元金の返済額を一定にする方法。

毎回の元金の返済額は同一で、当初のうちは利息の額が大きく、両者を合わせた返済額は高いが、元金を返済するに従い利息分は減少する。

[元利均等返済方式]と比較すると返済総額は少なくなるという利点がある。

住宅ローンの返済方法としては、返済期間が短期の場合等に用いられているが、元利均等返済方式に比べて用いられることは少ない。