[売土地]横浜市都筑区の売土地4,380万円(税無)
| 不動産価格 | 4,380万円(税無) |
|---|---|
| 坪単価 | 46.1万円 |
| 土地面積 | 314.24m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／80％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | 建築条件付 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | オープンコート・港北ニュータウンシリーズ。東山田あけぼの公園まで50m、住環境良好な地に敷地95坪。 |
| 備考 | 宅地造成等規制法、文化財保護法、外壁後退道路より1m、敷地内段差有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 東山田 |
| 中学校区 | 東山田 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市都筑区東山田４丁目（東山田四丁目） |
| 交通 | 横浜市営地下鉄グリーンライン東山田駅 徒歩20分（東山田駅の物件一覧はこちら） 東急田園都市線鷺沼駅 バス20分 （鷺沼駅の物件一覧はこちら） |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
東山田駅の不動産を4000万円台で絞る 東山田駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 東山田駅の不動産を4200万円以上～4400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 東山田駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 東山田駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 中山駅 川和町駅 都筑ふれあいの丘駅 センター南駅 センター北駅 北山田駅 東山田駅 高田駅 日吉本町駅 日吉駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
アパマンが全国大会、「圧倒的日本一」目指す アパマンショップは１日、第11回全国大会を開催した。
2010/12/02
本日のお役立ち不動産用語
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物件地域のつぶやき
Forly 東山田駅 (Higashi-yamata sta.) (G07) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
oshochan02 はじめて東山田駅来た！
最寄り駅は鷺沼じゃないね。
鷺沼の方が便利だからこっちはあんま使わないと思うけど。
o_uccino 横浜市都筑区東山田の家 / グリーンライン「東山田」駅で紹介可能な一戸建。:
ocn_house 横浜市都筑区東山田の家 / グリーンライン「東山田」駅で紹介可能な一戸建。:
Azmn__ @H6686 城山の次は東山田駅前wwwww
sasuke_jnpc 東山田駅 (Higashi-yamata sta.) (G07) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
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ekivoice 駅ボイス 横浜市グリーンＬは、横浜市グリーンＬ東山田駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
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Forly I just ousted @sasuke_jnpc as the mayor of 東山田駅 (Higashi-yamata sta.) (G07) on @foursquare!
Forly 東山田駅 (Higashi-yamata sta.) (G07) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
流動比率
計算式： 流動比率（％） ＝ 流動資産 ÷ 流動負債 流動比率とは、安全性分析の一指標で、流動負債（1年以内に返済すべき負債）を流動資産（短期間で換金可能な資産）がどの程度カバーしているかを示す比率。 この比率が高いほど、短期的な資金繰りに余裕があることを示す。 流動比率が100％以下であれば、短期的な支払のために、資本や長期負債が使用されていることになる。「2：1の原則」とも呼ばれ、流動比率が200%以上あることが安心の目安といわれている。