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住宅購入ひとくちガイド

土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は?

手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地

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「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。

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更に詳しく解説!「建築条件付」土地について、よくあるご質問。

「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら?

土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。

「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。

本日の不動産業界ニュース

NTT都市開発 湘南の海を満喫、「ウェリス茅ヶ崎東海岸南」発売 NTT都市開発は、環境創造や空間設計、安全性などの分野において独自のガイドラインを設けた。

2011/06/24

本日のお役立ち不動産用語

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物件地域のつぶやき

poi0923 東白楽駅 (TY19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

ekivoice 駅ボイス 東急東横線は、東急東横線東白楽駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。

shinjif 晴れ間が全然見えません。@横浜。こりゃ、日食は大コケか? (@ 東白楽駅 (TY19))

core14milky 東白楽駅 (TY19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

Azu1224s 東白楽駅の向かいの焼き鳥屋さん日曜日半額なんだw行こうかしら

Pascal_4096 ただいま\(^o^)/ (@ 東白楽駅 (TY19))

kumoziija 東白楽駅スタンプGet! #ekiSh_so5brn0

jizoudou 東白楽駅(Higashi-Hakuraku Sta.)にタッチ!

snaviorg 【ショップナビ新規登録店舗のご紹介】 横浜のマッサージ ちゅーりっぷ 〒221-0822 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川3-17-11 ファーストヒルズビル301号室 東急東横線 東白楽駅から徒歩4分

throughpass315 東白楽駅 (TY19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

poi0923 東白楽駅 (TY19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

JackDaniel3000 かとうブログ : 東白楽駅に来たよ!

koutyayousei 東白楽駅の改札を本日最後に通過した

Aeru_s 東白楽駅 (TY19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

e1mstream 「神奈川大学横浜キャンパス。東急東横線東白楽駅から徒歩20分。東急東横線白楽駅から徒歩20分」。どうしろと。

今日の一口便利メモ

円借款

円借款とは、返済期間が長期で、低金利の資金を外国へ供与する政府直接借款。日本のODAの中心である有償資金協力の大半を占める。


 
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