神奈川県横浜市磯子区杉田８丁目2,000万円台の売土地-ネットde探しハウス

価格帯	杉田駅の不動産を2000万円台で絞る杉田駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）杉田駅の不動産を2800万円以上～3000万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）杉田駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）杉田駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
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住宅購入ひとくちガイド

駅徒歩5分以内！将来の資産価値も考えた駅近マイホーム。

駅から近い場所でマイホームをお探しのお客様には、当初、マンションでのご購入をお考えだったお客様が多いようです。当サイトの取り扱いエリアである首都圏では、マンションの方が比較的価格が安い、駅から近いといったイメージをお持ちのお客様も多いようです。大田区のH様も、初めは新築マンションでお探しされていたお客様の1人。駅から徒歩2分な上に、これから間取りやデザインをご自身で決めていけるところに魅力を感じてのご購入となりました。

本日の不動産業界ニュース

マンション建替え円滑化法の住戸規模要件を緩和　国交省　国土交通省は、マンション建替え円滑化法施行規則を一部改正し、住戸規模の制限を緩和する。小規模住戸マンションの建て替えにも円滑化法を適用できるようにし、マンション建て替えを支援する。

2011/02/22

本日のお役立ち不動産用語

2項道路

にこうどうろ

[建築基準法]42条2項で定められた道路なので、一般的に2項道路と呼ばれている。みなし道路ともいう。

建築基準法では道路を幅員4ｍ（6ｍ指定区域内は6ｍ）以上のものと定義しているが、同法42条2項は、「建築基準法施行時、現に[建築物]が建ち並んでいる幅員4ｍ（6ｍ）未満の道で、[特定行政庁]の指定したものは、道路とみなし，その中心線からの水平距離2ｍ（3ｍただし避難、安全上支障がない場合は2ｍ）の線をその道路の境界線とみなす」と規定した。4ｍ（6ｍ）以上ない代わりに、その道路中心線から2ｍ（3ｍただし避難、安全上支障がない場合は2ｍ）後退（[セットバック]）した線が道路と[敷地]の境界とみなされる。片側が川やがけ、線路敷等になつている場合は川やがけ等の境界線から4ｍ（6ｍ）のところに道路境界線かあるとみなされる。この部分には[建築]はもちろん塀の築造も認められない。後退した部分の[土地]は[建ぺい率]・[容積率]の計算上敷地面積に算入されない。要するに、将来的にはセットバックした所まで道路を広げる余地を残そうとの措置である。

[不動産]の広告に当たっては、2項道路の部分(セットバックを要する部分)を含む土地についてはその旨を表示し、セットバックに要する部分の面積がおおむね1割以上である場合は、その面積も表示しなければならない([不動産の表示に関する公正競争規約]施行規則9条5号)。

物件地域のつぶやき

yokohamagpantop 横浜市磯子区京急杉田駅隣接プララ杉田専門店会大日本プロレス開催６月１７日父の日の日曜日１２：００館内PRパレード１３：００ちびっこプロレス教室（当日１階広場に１２:３０分までに集合小学生までのお子様男女問わず１０名程度）１３：３０　２試合を予定１４：００　サイン・撮影会