神奈川県横浜市港北区大倉山２丁目2,000万円台の売土地-ネットde探しハウス

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住宅購入ひとくちガイド

採用実績多数！断熱効果に優れたペアガラス。

ガラスが２枚・・・？人気のペアガラスとは

最近新築住宅では普及率80%を超えるという人気の「ペアガラス」とは、2枚のガラスの間にある空気層に、乾燥した空気やガスを注入したガラスで作られた窓のことです。空気層が間にあることによって、外の冷気を伝えにくく、室内の熱は外に逃がしにくいという特徴をもっており、暖かく、快適な室内をつくります。また、結露の心配も低減する他、高い省エネ効果も持っています。
最近は高い性能を持った断熱材が玄関ドアなどにも使われていますが、窓ガラスには断熱材を使用できないので、ペアガラスが脚光を浴びています。
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「ペアガラスは防音効果が高い」は間違い！？

ガラスが2枚になるので防音効果も高そう・・・・。そう思われる方も多いようですが、実際には、ペアガラスには防音効果は望めません。ペアガラス自体が防音を目的として作られているものではなく、ガラス自体が薄いからです。防音効果を期待するのであれば、サッシを2 重にして通常の窓ガラスを2枚設置するか、機密性を高め、防音効果を高めたエアタイトサッシと呼ばれるものなどを設置するのが効果的です。

本日の不動産業界ニュース

中小の長期優良住宅に補助　国交省が募集開始　国土交通省は、11年度木のいえ整備促進事業の募集を開始した。

2011/05/10

本日のお役立ち不動産用語

手付

てつけ

有償契約([売買]、[請負]、[賃貸借]等)において、[契約]に際し、当事者の一方から相手方に交付される金銭その他の有価物をいう。

手付には交付される目的により、[解約手付]、[証約手付]、[違約手付]の3種類があり、どの手付であるかは当事者の意思によって決められるが、[民法]は当事者の意思が不明のときは、解約手付と解するとしている(民法557条)。

[宅地建物取引業者]が[売主]として受け取る手付は解約手付である。この規定は消費者保護の観点から[強行規定]である([宅地建物取引業法]39条2項、3項)。

また、宅地建物取引業者が売主の場合には、代金の額の10分の2をこえる額の手付を受領することができない(同法39条1項)。

なお、契約が約定どおり履行されるときは、手付は代金の一部に充当されることとなる。