| 価格帯 |
武蔵新城駅の不動産を3000万円台で絞る 武蔵新城駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 武蔵新城駅の不動産を3800万円以上～4000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 武蔵新城駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 武蔵新城駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
住友不動産 「総合マンションギャラリー」を都心5カ所で同時オープン 住友不動産は10月29日から、「総合マンションギャラリー」を都心5カ所のターミナル駅近くの自社保有ビルを活用して同時オープンする。 ow.ly/7bpOO
2011/10/28
本日のお役立ち不動産用語
| 白地地域 | しろじちいき |
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[線引き]都市（[都市計画区域]を[市街化区域]と[市街化調整区域]に区分している都市）の市街化調整区域、非線引き都市（市街化区域と市街化調整区域に区分していない都市）の[用途地域]を指定していない区域のこと。 白地地域の[建築物]の形態については、高容積・高建ぺいの建築物が許容される[容積率]400%、[建ぺい率]70%の制限が一律に指定されていたが平成12年5月に「[都市計画法]及び[建築基準法]を改正する法律」が公布されたことにより、白地地域において良好な環境を保全（確保）するために、[特定行政庁]が土地利用の状態等を考慮し、容積率や建ぺい率等の制限を定め直し、[条例]による日影規制が適用できるようになった。 |
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物件地域のつぶやき
ecojapan 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
haruhi_newgate 武蔵新城駅から徒歩３分。銭湯をモチーフにしたラーメン屋「湯や軒」。うましっ！！
Careerjet_baito 【アルバイト】 武蔵新城駅 / しっかり稼いで遊びも充実♪旅行・買い物・合コン…レジ・陳列… #アルバイト #バイト
PSY310 JR南武線 武蔵新城駅にタッチ！
koutaromonas 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
satori_s いざ千葉へ (@ 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.))
KITIOO3 実はおなかすいた (@ 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.))
townhousingco 【溝の口店からのお知らせ】南武線「武蔵新城駅」徒歩9分の
第3京浜と南武沿線道路の交差点にある「ガレージハウス」ベルファース武蔵新城ガラージュが空きました！
kazakinao 南武線「武蔵新城駅」下車 南口から川崎方面に200ｍほど歩くとサンモール商店街があります。商店街を歩いて行くと『スーパークリシマ』があります。さらに30ｍ歩くと左手に『美容室George（ジョージ）』 があります。その２階がcafe Hatです！
PSY310 これからナックスタジアムに!! @ JR南武線 武蔵新城駅にタッチ！
gatamin JR南武線 武蔵新城駅にタッチ！
ocn_house 川崎市中原区新城の家 / 南武線「武蔵新城」駅で紹介可能な一戸建。:
o_uccino 川崎市中原区新城の家 / 南武線「武蔵新城」駅で紹介可能な一戸建。:
今日の一口便利メモ
JOM
JOMとは、東京オフショア市場のこと。 東京市場の国際化を目的に1986年に設立された。 JOMでの取引には、支払利子に源泉税が課されない、準備預金制度に基づく準備預金が不要などのメリットがある。 オフショア市場の原則通り、銀行が日本国非居住者から調達した資金を非居住者に運用する「外－外」取引を原則とする。JOMに参加する銀行は「特別国際金融取引勘定」というオフショア取引のための特別勘定を設けて、国内取引とは区別した取引を行う。