神奈川県川崎市幸区古市場１丁目3,000万円台の売土地-ネットde探しハウス

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住宅購入ひとくちガイド

採用実績多数！断熱効果に優れたペアガラス。

ガラスが２枚・・・？人気のペアガラスとは

最近新築住宅では普及率80%を超えるという人気の「ペアガラス」とは、2枚のガラスの間にある空気層に、乾燥した空気やガスを注入したガラスで作られた窓のことです。空気層が間にあることによって、外の冷気を伝えにくく、室内の熱は外に逃がしにくいという特徴をもっており、暖かく、快適な室内をつくります。また、結露の心配も低減する他、高い省エネ効果も持っています。
最近は高い性能を持った断熱材が玄関ドアなどにも使われていますが、窓ガラスには断熱材を使用できないので、ペアガラスが脚光を浴びています。
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「ペアガラスは防音効果が高い」は間違い！？

ガラスが2枚になるので防音効果も高そう・・・・。そう思われる方も多いようですが、実際には、ペアガラスには防音効果は望めません。ペアガラス自体が防音を目的として作られているものではなく、ガラス自体が薄いからです。防音効果を期待するのであれば、サッシを2 重にして通常の窓ガラスを2枚設置するか、機密性を高め、防音効果を高めたエアタイトサッシと呼ばれるものなどを設置するのが効果的です。

本日の不動産業界ニュース

2010/12/21

本日のお役立ち不動産用語

総合設計制度

そうごうせっけいせいど

[敷地]内に[政令]で定める空地を有し、かつ、その敷地面積が政令で定める規模以上である[建築物]で、[特定行政庁]が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がなく、かつ、その[建ぺい率]、[容積率]及び各部分の高さについて総合的な配慮がなされていることにより市街地の環境の整備改善に資すると認めて許可したものの容積率又は各部分の高さは、その許可の範囲内において、容積率及び高さの制限値を超えるものとすることができる([建築基準法]59条の2第1項)。この制度を「総合設計制度」という。

なお、この制度を利用するためには、特定行政庁が[建築審査会]の同意を得て、許可をすることが必要とされている（建築基準法59条の2第2項）。