戸建て物件詳細情報｜（066007お問い合わせ番号）東京都足立区鹿浜２丁目売土地

[売土地]足立区の売土地3,420万円(税無)

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都足立区鹿浜２丁目	東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩30分（王子神谷駅の物件一覧はこちら）	3,420万円(税無)	-

不動産価格	3,420万円(税無)
坪単価	68.1万円
土地面積	166.25m²(公簿)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	60％／360％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	南西 6.1m(公道)
設備
キャッチ	東京メトロ南北線「王子神谷」駅で紹介可能な宅地。
備考	公道面す、建築条件無し、整形地
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	鹿浜西
中学校区	鹿浜
特記事項	-
物件所在地	東京都足立区鹿浜２丁目（鹿浜二丁目）
交通	東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩30分（王子神谷駅の物件一覧はこちら）日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩31分（西新井大師西駅の物件一覧はこちら）
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	王子神谷駅の不動産を3000万円台で絞る王子神谷駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）王子神谷駅の不動産を3300万円以上～3500万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）王子神谷駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）王子神谷駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	王子神谷駅から徒歩3分以内の物件王子神谷駅から徒歩10分以内の物件王子神谷駅から徒歩15分以内の物件王子神谷駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？

手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地

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「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、あらかじめ決められた建築会社と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。

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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。

「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？

土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。

「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。

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2011/11/28

本日のお役立ち不動産用語

棟上げ	むねあげ
建築工事の途中、柱や[梁]の[軸組]の最後となる棟木を組み上げること。また、そのときに行う儀式のこと。上棟、建前ともいう。儀式では、[新築]への祝福と神の守護に感謝を示し、同時に無事建設されることを祈願する。