[売土地]足立区の売土地2,800万円(税無)
| 不動産価格 | 2,800万円(税無) |
|---|---|
| 坪単価 | 92.2万円 |
| 土地面積 | 100.46m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 4.0m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東武伊勢崎線「西新井」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 駅徒歩10分、建築条件無、間口10m |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 島根 |
| 中学校区 | 第十 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区島根４丁目（島根四丁目） |
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線西新井駅 徒歩10分（西新井駅の物件一覧はこちら） |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
西新井駅の不動産を2000万円台で絞る 西新井駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 西新井駅の不動産を2700万円以上～2900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 西新井駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 西新井駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
西新井駅から徒歩3分以内の物件 西新井駅から徒歩10分以内の物件 西新井駅から徒歩15分以内の物件 西新井駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 浅草駅 とうきょうスカイツリー駅 押上駅 曳舟駅 東向島駅 鐘ヶ淵駅 堀切駅 牛田駅 北千住駅 小菅駅 五反野駅 梅島駅 西新井駅 大師前駅 竹ノ塚駅 谷塚駅 草加駅 松原団地駅 新田駅 蒲生駅 新越谷駅 越谷駅 北越谷駅 大袋駅 せんげん台駅 武里駅 一ノ割駅 春日部駅 北春日部駅 姫宮駅 東武動物公園駅 和戸駅 久喜駅 鷲宮駅 花崎駅 加須駅 南羽生駅 羽生駅 |
住宅購入ひとくちガイド
住宅ローンの主な借入先とその特徴住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
民間融資 都市銀行
信託銀行
など 変動型
固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。
本日の不動産業界ニュース
宅建業者向けのマッチングサイト開設 建サク 建サク（東京都中央区、立花哲也社長）は９日、宅建業者向けのマッチングサイト「物ケン」（http://www.bukkens.jp/）を開設した。
2010/11/11
本日のお役立ち不動産用語
| 短期賃貸借保護制度 | たんきちんたいしゃくほごせいど |
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短期賃貸借保護制度は、「[抵当権]が設定されている物件について、賃借人が短期（[建物]の場合は3年以内、[土地]の場合は5年以内）の賃貸借契約を締結した場合、その抵当権が実行され物件が競売落札された（物件の[所有権]が買受人に移転）後でも、賃借人は買受人（競落人）に対し残存契約期間の賃借や[敷金]返還請求ができるもの」であったが(民法旧395条)、目的物の価格の引き下げや[立退料]の要求のために締結される等の問題があり、平成16年4月1日の[民法]改正で廃止された。 それにより、抵当権に遅れる[賃借権]は、期間の長短にかかわらず、抵当権者及び[競売]による買受人には対抗できなくなったが、新たに次の制度が導入された。 #抵当権者に対抗できない[賃貸借]により、建物を[占有]するものに対する、6ヵ月の明渡し猶予制度([抵当建物使用者の引渡しの猶予]。民法395条)。 #[登記]をした賃貸借は、その登記前に登記をした抵当権を有するすべての者が同意をし、かつ、その同意の登記があるときは、その同意をした抵当権者に対抗することができるとした制度(同法387条)。 |
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物件地域のつぶやき
nkmr_nobuo 西新井駅にタッチ！
TechSeority 南千住車庫前→東京駅八重洲口→豊洲駅前→東京テレポート駅前→→中央防波堤→東京テレポート駅前→日本科学未来館前→錦糸町駅前→春日駅前→池袋駅東口前→西新井駅前→王子駅前→田端新町一丁目という流れだった
salasala_net 西新井駅 (Nishiarai Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
hi_skip55 西新井駅 (Nishiarai Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
BP5A 西新井駅にタッチ！
TechSeority @fukuson 南千住→東京駅八重洲中央口→豊洲→テレコムセンター前→中央防波堤→テレコムセンター前→日本科学未来館前→錦糸町駅前→池袋駅東口前→西新井駅前→王子駅前→田端新町一丁目
AKBN_info RT @kokusaibus: 【国際興業バス】沿線情報：西新井大師では、毎月21日に"弘法大師ご縁日"を開催しています。赤羽駅東口2番のりばから[赤27]環七経由西新井駅ゆきにて"西新井大師"下車。
8619F 都営バス 西新井駅前バス停 にいます。
tomex_seibu 王40 西新井駅行き M178 池袋駅東口10番乗り場→飛鳥山
okinanyorai 帰ります (@ 西新井駅 (Nishiarai Sta.) w/ 2 others)
BADBOY_1975 神戸屋 西新井駅店 にいます。 (足立区, 東京都)
BADBOY_1975 西新井駅 (Nishiarai Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 2 others
tmknaname 西新井駅西口ー池袋駅東口って、お得な路線ですわ(`･ω･´)
約一時間の距離で200円だからね(`･ω･´)
tmknaname これから、西新井駅西口～池袋駅東口まで長い長い都バスの旅です。
今日の一口便利メモ
問題解決順序法
問題解決順序法とは、文章の構成方法の一つで、問題を解決するために、問題提起、原因分析、解決策の検討・評価の順で文章を展開する手法。