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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
自社注文住宅への蓄電池搭載を４月からスタート 三井ホーム 三井ホームは４月２日、蓄電容量５・53ｋｗの家庭用蓄電池の自社の注文住宅向け販売をスタートする。 ow.ly/9WLAl
2012/03/29
本日のお役立ち不動産用語
| 公有地の拡大の推進に関する法律 | こうゆうちのかくだいのすいしんにかんするほうりつ |
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都市の健全な発展と秩序ある整備を促進するため必要な[土地]の先買いに関する制度の整備、地方公共団体に代わつて土地の先行取得を行なうこと等を目的とする土地開発公社の創設その他の措置を講ずることにより、[公有地]の拡大の計画的な推進を図り、もって地域の秩序ある整備と公共の福祉の増進に資することを目的として昭和47年に制定された法律。 [都市計画施設]の区域内の[土地]、[都市計画区域]内で道路の区域・都市公園を設置すべき区域・河川予定地等として決定(指定)された土地、新都市基盤整備事業又は[住宅街区整備事業]の施行区域内の土地、都市計画区域内に所在する土地で10,000?(重点地域は5,000?)以上の土地の所有者が、当該土地を有償で譲渡しようとするときは、土地の所在等について都道府県知事等に届け出なければならないこと(公有地の拡大の推進に関する法律4条1項、施行令2条2項)、届出をした者は一定の期間は、届出をした地方公共団体等以外の者に譲渡できないこと(同法8条)等を定めている。 |
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物件地域のつぶやき
harunoshirokuma RT @gami_take: プーチン政権下で財政を理由に社会支援にさせられ、権利が奪われており、それを取り戻すことが今現在の課題になっていることなどのお話がでました。興味深い話が次々と出てきます。是非ご参加ください！【東京・綾瀬講演会】５月２０日（日）１４：００～足立区勤労福祉会館第１ホール（綾瀬駅）
muybien_chiezo RT @gami_take: プーチン政権下で財政を理由に社会支援にさせられ、権利が奪われており、それを取り戻すことが今現在の課題になっていることなどのお話がでました。興味深い話が次々と出てきます。是非ご参加ください！【東京・綾瀬講演会】５月２０日（日）１４：００～足立区勤労福祉会館第１ホール（綾瀬駅）
mercysluck うわー、綾瀬どまりだったから北千住で降りて乗り換えしようかと思ってたのに、ど忘れしてた！！ (@ 綾瀬駅 (Ayase Sta.) w/ 2 others)
gunmer 綾瀬駅 (Ayase Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
tagchan2011 RT @gami_take: プーチン政権下で財政を理由に社会支援にさせられ、権利が奪われており、それを取り戻すことが今現在の課題になっていることなどのお話がでました。興味深い話が次々と出てきます。是非ご参加ください！【東京・綾瀬講演会】５月２０日（日）１４：００～足立区勤労福祉会館第１ホール（綾瀬駅）
kannamitsuta RT @gami_take: プーチン政権下で財政を理由に社会支援にさせられ、権利が奪われており、それを取り戻すことが今現在の課題になっていることなどのお話がでました。興味深い話が次々と出てきます。是非ご参加ください！【東京・綾瀬講演会】５月２０日（日）１４：００～足立区勤労福祉会館第１ホール（綾瀬駅）
FoEJapan RT @gami_take: プーチン政権下で財政を理由に社会支援にさせられ、権利が奪われており、それを取り戻すことが今現在の課題になっていることなどのお話がでました。興味深い話が次々と出てきます。是非ご参加ください！【東京・綾瀬講演会】５月２０日（日）１４：００～足立区勤労福祉会館第１ホール（綾瀬駅）
gami_take プーチン政権下で財政を理由に社会支援にさせられ、権利が奪われており、それを取り戻すことが今現在の課題になっていることなどのお話がでました。興味深い話が次々と出てきます。是非ご参加ください！【東京・綾瀬講演会】５月２０日（日）１４：００～足立区勤労福祉会館第１ホール（綾瀬駅）
adanao RT @gami_take: 拡散希望＞東京・綾瀬での講演が明日になりました。避難の権利ゾーンを定めたチェルノブイリ法制定の立役者、アレクサンドル・ヴェリキンさん来日講演会５／20（日）14時～16時半 足立区勤労福祉会館第１ホール（綾瀬駅）参加700円
aramakimotoko RT @gami_take: 拡散希望＞東京・綾瀬での講演が明日になりました。避難の権利ゾーンを定めたチェルノブイリ法制定の立役者、アレクサンドル・ヴェリキンさん来日講演会５／20（日）14時～16時半 足立区勤労福祉会館第１ホール（綾瀬駅）参加700円
no_soy_bonito RT @gami_take: 拡散希望＞東京・綾瀬での講演が明日になりました。避難の権利ゾーンを定めたチェルノブイリ法制定の立役者、アレクサンドル・ヴェリキンさん来日講演会５／20（日）14時～16時半 足立区勤労福祉会館第１ホール（綾瀬駅）参加700円
adachi_kodomo RT @gami_take: 拡散希望＞東京・綾瀬での講演が明日になりました。避難の権利ゾーンを定めたチェルノブイリ法制定の立役者、アレクサンドル・ヴェリキンさん来日講演会５／20（日）14時～16時半 足立区勤労福祉会館第１ホール（綾瀬駅）参加700円
今日の一口便利メモ
中型株
中型株とは、大型株についで時価総額と流動性が高い株を指す言葉。 東証では、規模別株価指数を算出しているがこの基準となる大型株は、上場後6か月以上経過した東証市場第一部銘柄の中から、時価総額と流動性が高い、上位100銘柄（TOPIX100の算出対象）を「大型株」としており、大型株についで時価総額と流動性が高い、上位400銘柄（TOPIX Mid400の算出対象）を「中型株」と定義している。東証は、従来は発行済株式数が6千万株以上2億株未満の銘柄を中型株としていたが、平成17年から現在の区分方法に改めている。