戸建て物件詳細情報｜（108323お問い合わせ番号）東京都足立区入谷１丁目売土地

[売土地]足立区の売土地2,450万円(税無)

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都足立区入谷１丁目	日暮里・舎人ライナー舎人駅徒歩4分（舎人駅の物件一覧はこちら）	2,450万円(税無)	-

不動産価格	2,450万円(税無)
坪単価	98.4万円
土地面積	82.33m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／200％
国土法届出	不要
建築条件	建築条件付
セットバック	-
私道負担	14.39m²
接道状況	北 6.0m(公道) 東 4.5m(私道)
設備
キャッチ	日暮里舎人ライナー「舎人」駅で紹介可能な宅地。
備考	H区画、駅徒歩4分、6m公道面、角地、参考プラン有
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	舎人
中学校区	入谷南
特記事項	-
物件所在地	東京都足立区入谷１丁目（入谷一丁目）
交通	日暮里・舎人ライナー舎人駅徒歩4分（舎人駅の物件一覧はこちら）
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	舎人駅の不動産を2000万円台で絞る舎人駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）舎人駅の不動産を2300万円以上～2500万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）舎人駅の不動産を2200万円以上～2600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）舎人駅の不動産を2100万円以上～2700万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	舎人駅から徒歩3分以内の物件舎人駅から徒歩10分以内の物件舎人駅から徒歩15分以内の物件舎人駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	日暮里駅西日暮里駅赤土小学校前駅熊野前駅足立小台駅扇大橋駅高野駅江北駅西新井大師西駅谷在家駅舎人公園駅舎人駅見沼代親水公園駅

住宅購入ひとくちガイド

2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。
「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。

建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。

サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。

本日の不動産業界ニュース

国土交通省、20年までに新省エネ基準を義務化へ　国土交通省は、新築住宅・建築物の省エネルギー基準を２０１２年度中に改正するとともに、２０２０年までにすべての新築に対して省エネ基準への適合を義務化する。 ow.ly/a4uiS

2012/04/04

本日のお役立ち不動産用語

応力	おうりょく
物体が外力を受けたとき、それに応じて内部に現れる抵抗力。つまり、荷重及び外力が構造体に働いた場合、各構造体の部分に発生する力のことを応力という。種類としては、軸応力(引張力、圧縮力)、曲げ応力、剪断(せんだん)応力がある。