[売一戸建]足立区の売一戸建2,980万円(税込)
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 0.35m² |
| 接道状況 | 南西 5.4m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 2号棟、5.4m公道面、一部雑種地、南側バルコニー、各室収納有、対面キッチン |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 渕江第一 |
| 中学校区 | 渕江 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区保木間４丁目（保木間四丁目） |
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅 バス10分 保木間下車 徒歩3分（竹ノ塚駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,980万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
85.11m2(実測) 93.15m2 |
| 築年月 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX1113200073号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
リロ・ホールディング、東証一部に指定替え リロ・ホールディングは１１月１日、東証二部から同一部に昇格する。 ow.ly/7bxq2
2011/10/28
本日のお役立ち不動産用語
| 古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法 | ことにおけるれきしてきふうどのほぞんにかんするとくべつそちほう |
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わが国固有の文化的資産として国民がひとしくその恵沢を享受し、後代の国民に継承されるべき古都における歴史的風土を保存するために国等において講ずべき特別の措置を定め、もって国土愛の高揚に資するとともに、広く文化の向上発展に寄与することを目的として昭和41年に制定された法律。略して古都保存法又は歴史的風土保存法といわれる。 この法律でいう古都とは、京都市、奈良市、鎌倉市及び[政令]で定める他の市町村(平成20年4月現在、天理市、橿原市、桜井市、奈良県生駒郡斑鳩町、同県高市郡明日香村、逗子市、大津市)である(古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法2条)。 国土交通大臣は古都における歴史的風土を保存するため必要な[土地]の区域を[歴史的風土保存区域]として指定することができ(同法4条)、かつ同区域内において歴史的風土の保存上の枢要な部分を構成している地域については、[都市計画]に「[歴史的風土特別保存地区]」を定めることができること(同法6条)等が規定され、建築行為等を届出制や許可制のもとに統制している。 歴史的風土特別保存地区は府県及び市町村で確認することができ、また、その区域内にそれを表示する標識が設置される。 |
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物件地域のつぶやき
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今日の一口便利メモ
分割剰余金
分割剰余金とは、株式分割の実行時に株式分割により受け入れた純資産額と発行した株式の資本金計上額及び分割交付金に差額が生じた場合のその差額。 基本的に考え方は合併差益と同様。