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住宅購入ひとくちガイド
キッチン選びのポイント・人気の設備は？？これからマイホームをご購入予定の奥様が、最も気になるところが、キッチン。大好きなキッチンに囲まれれば、家事も楽しくなります。 今回の特集では、最新のシステムキッチン事情をご紹介します。
キッチンの主な種類と
最新のキッチン事情。
キッチンの種類は、主に5種類。リビングとのつながりや家事導線など、それぞれのご家庭に合わせたキッチンを選択しましょう。
また、最近では、健康問題(シックハウス・ホルムアルデヒド)に配慮し、一定の健康基準を満たしたキッチンや、炊飯器や電気ポットから出る湿気に対応するため、キャビネットの中にも上記排出ユニットを設置できる機能複合型のキッチンなど、各社から工夫をこらした製品が販売されています。
どんなキッチンがいいの・・・・？キッチンプランニングののヒント。
●導線・・・作業効率がよい=移動距離が少なくていいキッチンになります。特に、冷蔵庫・シンク・キッチンを上手に配置するのがポイント。に立つ人数や作る料理の種類は、人それぞれ。普段の料理手順を実際に思い浮かべてみましょう。
●窓と照明・・・かつては北側にプランニングされ、圧倒的に独立型が多かったキッチン。最近では、調理中も家族とのコミュニケーションを重視する家庭も増え、リビングやダイニングと共に、家の中心になってきました。天窓(トップライト)で明るさを確保したいというお客様も増えてきました。また、ただ明るいだけけでなく、キッチンでは、安全性も重要。照明を選ぶ際は、手元を照らすライトと、全体を照らすライトの両方を用意しましょう。
●壁・天井・床・・・キッチンは、油や水分の他、煙や臭いのため、どうしても汚れがちです。耐火性だけでなく、お手入れの楽な素材にする必要があります。まず、壁材は耐火性・お手入れのしやすさを重視し、油汚れに強く手入れの楽なタイルやステンレスが一般的です。下地にも、耐火性や防水性を配慮した材料を使用します。また、長時間の立ち仕事に備えて、ビルトインタイプの足元温風機や床暖房などを取り入れる家庭も増えてきています。
●設備・・・食器洗浄機や生ごみ処理機。ショールームやカタログを見ると、ついついあれも、これも・・・と豪華なキッチンをつけたくなりがちですが、設備が増えると、それだけキッチンスペースが広くなり(=リビングやダイニングが狭くなる)、お金がかかるだけでなく、収納スペースも少なくなります。本当に必要なのは何か、厳選して、使い勝手のよいキッチンを作りましょう。ちなみに、実際に住宅を購入された方が「つけてよかった！」と思うキッチン設備は、1位「引き出し式収納 」、2位「食器洗浄乾燥機」、3位「シャワー水洗」だそうです。
本日の不動産業界ニュース
アキュラホームが持株会社体制に移行 アキュラホームは１日、株式移転によって持株会社として株式会社アキュラホールディングスを設立した。 ow.ly/9GShu
2012/03/16
本日のお役立ち不動産用語
| 相続税における贈与財産の加算と税額控除 | そうぞくぜいにおけるぞうよざいさんのかさんとぜいがくこうじょ |
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[相続]などにより財産を取得した者が、[被相続人]からその死亡前3年以内に[贈与]を受けた財産があるときには、贈与を受けた財産の贈与の時の価額を贈与を受けている者の[相続税]の課税価格に加算する。 また、その加算された財産の価額に対応する[贈与税]の額は、加算された者の相続税の計算上控除されることになる。 加算される価額の基になる贈与財産の範囲と控除する贈与税額は次のとおりである。 #加算される価額の基になる贈与財産の範囲 被相続人から生前に贈与を受けた財産のうち相続開始前3年以内のもの。3年以内であれば贈与税がかかっていたか、いなかったかに関係なく加算される。したがって、基礎控除額110万円以下の贈与財産や死亡した年に贈与されている財産の価額も加算することになる。なお、[贈与税の配偶者控除]を受けている又は受けようとする財産があるときは、その配偶者控除額に相当する金額は加算する必要はない。 #控除する贈与税額 控除できる贈与税額は、相続税の課税価格に加算された贈与財産の価額に課税された税額である。ただし、加算税や延滞税の額は含まれない。 |
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物件地域のつぶやき
Kumiii_7 大塚駅分かったぞ(^^)d 何か怖いな
rumi1008belly あとちょっと！ (@ 大塚駅 (Otsuka Sta.))
yume_assu @dumpling_cake おk！じゃあ12時に大塚駅南口で＼(^o^)／☆
jouhouteikyou 警視庁：ＪＲ大塚駅北口付近における赤ちゃん置き去り事件
naokisatoname I'm at 大塚駅 (Otsuka Sta.) (豊島区, 東京都)
_gobble JR 大塚駅の「只今、当駅では改修工事を行っております」の構内放送がちょっとアニメ声っぽいｗ
arisaaaaaaaaaaa RT @idolSMS: 【カフェっ娘】の【有里彩】さんから「２３駅目: 大塚駅」というメールが届きました。 アイドルSMS⇒
ekivoice 駅ボイス 相鉄本線は、相鉄本線相模大塚駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
janbokun777 疲れた～！！マッサージ受けたいなら大塚駅北口のジャンボでどうぞ。本場韓国からとびきり綺麗な美人エステシャンが来日。
idolSMS 【カフェっ娘】の【有里彩】さんから「２３駅目: 大塚駅」というメールが届きました。 アイドルSMS⇒
takezo178 @urayasu0404 大塚駅（山手線）
harurutuki @go_cafe 明日、東京の大塚駅、近辺でどこか良いカフェはありませんか？
smalldaibutu @shikanoie 大塚駅のほうが近いけどね
今日の一口便利メモ
ペイオフダイアグラム
ペイオフダイアグラムとは、オプション等のデリバティブ商品の損益変動を示したグラフのこと。 デリバティブ商品の原資産価格を横軸にとり、商品の損益を縦軸にとる。 例えば、コールオプション購入時のペイオフダイアグラムは、原資産価格が、権利行使価格以下の価格の時にはオプション購入価格分のマイナス、原資産価格が権利行使価格を上回ると損益が上昇していくグラフとなる。