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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は?住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
>>「不動産用語辞典」へ
「一種低層」が人気の理由は大きく4つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
東京・府中で環境配慮のマンション219戸発売 野村不動産など NREG東芝不動産と野村不動産は、東京都府中市で開発中のマンション「プラウド府中天神町」を発売した。 ow.ly/a79vG
2012/04/06
本日のお役立ち不動産用語
| 第一種住居地域 | だいいっしゅじゅうきょちいき |
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[都市計画法]に基づく[用途地域]のひとつ。住居の環境を保護するため定める地域である(都市計画法9条5号)。 [建築]できるのは、住宅や共同住宅のほか、3,000?以下の店舗・事務所・ホテル・旅館・ボーリング場などや、50?以下の工場、小・中・高校・大学、公衆浴場、病院、老人ホームなどである。 一方、建築できないものには、マージャン屋、パチンコ屋、カラオケボックス、勝馬投票券発売所、3,000?を超える店舗・事務所・ホテル・旅館・ボーリング場などである。 |
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物件地域のつぶやき
sinobuno 新小岩駅ナウ
_aria18 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都) w/ 2 others
suiseitarou 新小岩駅自殺の名所になってるけど、普通の総武線の駅だから、気にしないで(。-_-。)二ちゃんとかまじわけ知り顔でドヤぁな書き込みがおおいー(。-_-。)
masumiyutaka @EASTAMANEGI 小岩だったんですね(・ω・)ノ最近はお隣の新小岩駅が飛び込み自殺のメッカになってしまい大変です。
tmgebjc 新小岩駅は京急と方向性が逆かも。京急はホームの端を青く冷たい、そして暗い感じにして、飛び込み減っている実績がある
daikon69 うい、やっと地元きたーく。新小岩駅到着、と。
btbyukky “通過フェチ”ってあるのかな?あるとしたら俺それですわ。小学生の時に新小岩駅のホームを通過する特急や急行を見て、興奮したものです。特に急行(165系)はいつかは乗りたいと切望したものです。残念ながらせっかく停車駅の船橋に越して来た時には急行列車が廃止でした(T◇T)
nagisabay 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都) w/ 3 others
cha_chaki 新小岩駅にタッチ!
myon357 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都) w/ 2 others
YKRibell 新小岩駅って治安良くないの?
kazuemon0982 @Nozomi_8thmgn っ新小岩駅
kamipackwork5 \よぴココ/ (@ 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.) w/ 2 others)
konoha_sin ファミリーマート 新小岩駅南口店 にいます。 (葛飾区, 東京都)
teethcarelabo ■変色した差し歯、なんとかしたくないですか?[審美 新小岩駅南口 徒歩5秒 早川歯科]TEL:03-3655-0301
今日の一口便利メモ
違算
違算とは、自社の認識額と取引先の認識額との差異のこと。 計上方法の違いや計上時期の違いによって発生する。 例えば、自社で認識している仕入額(仕入債務)と取引先で認識している売上額(売上債権)に差異がある場合などが例にあげられる。