[売一戸建]葛飾区の売一戸建2,980万円(税込)
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北東 6.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | C号棟 6m公道面 車庫8.64m2含 1LDK+2S 床下収納 |
| 備考 | C号棟、6m公道面、車庫8.64m2含、1LDK+2S、床下収納 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 綾南 |
| 中学校区 | 堀切 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都葛飾区堀切１丁目（堀切一丁目） |
| 交通 | 京成本線堀切菖蒲園駅 徒歩12分（堀切菖蒲園駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,980万円(税込) |
| 間取り | 1LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
47.6m2(実測) 78.76m2 |
| 築年月 | 2011-12 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11UDI3T建01274号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
堀切菖蒲園駅から徒歩3分以内の物件 堀切菖蒲園駅から徒歩10分以内の物件 堀切菖蒲園駅から徒歩15分以内の物件 堀切菖蒲園駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
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2011/01/17
本日のお役立ち不動産用語
| 土地利用基本計画 | とちりようきほんけいかく |
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[国土利用計画法]においては、[国土利用計画]を基本とし、[開発行為]に係る個別規制法による諸計画に対する上位先行計画となり、総合的かつ広域的見地に立って取引段階から利用区分に応じた規制と誘導を行うため、都道府県知事が都道府県の区域について、土地利用基本計画を定めるものとしている。 土地利用基本計画は、都市地域、農業地域、森林地域、自然公園地域、自然保全地域の5種類の区分、及び土地利用の調整等に関する事項を内容としており、[都市計画法]等の個別規制法に基づく諸計画の総合調整機能をはたすとともに、土地取引の規制、開発行為の規制、遊休土地に関する措置を実施するにあたっての基本となる。 |
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物件地域のつぶやき
potatoshiki あー！私が行きたかったお店だー！RT @Chizuogu: オットのリクエストでお昼はラーメン… 昨日食べたのに… 堀切菖蒲園駅近くのこうじや。
Chizuogu オットのリクエストでお昼はラーメン… 昨日食べたのに… 堀切菖蒲園駅近くのこうじや。
TakeYokomichi 堀切菖蒲園駅なう。昨夜電話があり急遽あのバイトを…稽古オフになったからいいけど、睡眠、睡眠、睡眠、睡眠、睡眠不足。2時間も寝てないよ。
n_kunimichi @Garo_aokuma 堀切菖蒲園駅まじおすすめ
roaring_dog 堀切菖蒲園駅 (Horikirishōbuen Sta.) (KS07) にいます。 (葛飾区, 東京都) w/ 2 others
hp_ayase 【物件情報】千代田線綾瀬駅、京成本線堀切菖蒲園駅：旭化成施工の広々1Kが内見可能になりました！なんと37.62㎡！システムキッチンやTVモニターホン、オートロックなど充実設備です。 #adachi
roaring_dog 堀切菖蒲園駅 (Horikirishōbuen Sta.) (KS07) にいます。 (葛飾区, 東京都) w/ 2 others
ukkyhiroro 堀切菖蒲園駅なう 修理上がった車取りに修理工場うぃる
matsukiyo77 堀切菖蒲園イエーイΨ(｀∀´)Ψ QT @Loverstones: 慈恵から…こっちの方はわからない(/o＼) @ 堀切菖蒲園駅なう
Loverstones 慈恵から…こっちの方はわからない(/o＼) @ 堀切菖蒲園駅なう
TabelogGyouza 哈爾濱餃子(堀切菖蒲園、堀切)◆ほとばしる肉汁、あふれ出す優しさ＠堀切菖蒲園「哈爾濱餃子」（ハルビンギョウザ）ジプキンです。京成線、堀切菖蒲園駅周辺には名酒場が数多くあるのですが、ここの餃子も忘れちゃいけませんね。「哈爾濱餃子」（ハルビ…
n_kunimichi 堀切菖蒲園駅 (Horikirishōbuen Sta.) (KS07) にいます。 (葛飾区, 東京都)
Aria_Alaba 堀切菖蒲園駅〜お花茶屋駅間で沿線火災って何かその区間が過ごそう
roaring_dog 堀切菖蒲園駅 (Horikirishōbuen Sta.) (KS07) にいます。 (葛飾区, 東京都)
suginamikestate 堀切の建築条件付土地 限定１棟:
堀切の建築条件付土地 限定１棟 物件種別/土地 価格/2,180万円
[新着] 所在地/葛飾区堀切３丁目駅名/京成本線 堀切菖蒲園駅
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今日の一口便利メモ
実現主義
実現主義とは、収益を計上するに際しては、財貨または役務の提供とその対価としての現金もしくは現金同等物の回収がなければならないとする原則。 現金もしくは現金同等物といった貨幣手段としての対価回収がない段階で収益を認識してしまうと、その利益の処分可能性に重大な疑義が生じる可能性がある。 これを回避する目的で収益に関しては、発生主義を認識基準とする費用とは異なり、より保守的な実現主義を採用することとされている。 金融商品会計による有価証券等の時価評価などは、実現主義の原則の例外的処理と言える。