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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
住宅着工2010年は81.3万戸 持ち直しの動きも低水準続く 国土交通省が31日にまとめた2010年の住宅着工戸数は81万3126戸となった。
2011/01/31
本日のお役立ち不動産用語
| 耐震壁 | たいしんへき |
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[建築物]の構造体の壁のうち、地震力に対してのみ抵抗する壁のことをいい、「[耐力壁]」とは区別される。 耐震壁を[建物]の形状などに応じてバランスよく配置することで、建物の耐震性を高め、柱、[梁]の負担を軽減することができる。 |
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物件地域のつぶやき
gan1956 大泉学園駅から朝霞行き(だったかな)のバスに乗り「天沼マーケット」で降りると、左足が練馬区で右足は新座市です(^^ゞ RT @KiyomuTomita: 練馬と新座市は近いじゃんね。@nier3
cure2_all_stars 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
cure2_all_stars 大泉学園駅 東映プリキュア看板前 にいます。 (練馬区, 東京都)
mogunoshin @SoloZyrc ちょうど大泉と成増の中間あたりにある公園やね！大泉学園駅周辺に住んでるからちょっと離れてたわ
Ringo_EX 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
shiodai1 国際バラ肉とガーリックショウへお越しの方は大泉学園駅でお降りください ( #mmtrainm live at
beardpapa813 さ、帰るか。で、仕事する。 (@ 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.))
shinki2 大泉学園駅なう
TabelogPasta A MIO AGIO(大泉学園、和光市、朝霞)◆結婚記念日に妻と行ってきました。大泉学園駅からは遠い場所にありますが、隠れ家と呼ぶのにぴったりの名店です。一人前はボリュームが多いので注文の際にはご注意ください。注文したメニューは、マルゲ…
hikaribit 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
megacareer メガキャリアの人材紹介blog : 東京都 練馬区 西武池袋線 大泉学園駅 ▼▽ 柔道整復師 の求人 ▽▼
beardpapa813 鍼に来ました。空いてると良いなぁ… (@ 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.))
chanChiY34 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
ayuami_ngn 大泉学園駅で母とランチ。これから西武球場に向うー
ekivoice 西武池袋線大泉学園駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 西武池袋線】
今日の一口便利メモ
経済的単一体説
経済的単一体説とは、連結財務諸表作成の基本的な考え方の一つで、少数株主も連結グループに対する出資者と位置づけ、親会社株主及び少数株主の双方の立場から連結財務諸表を作成すべきという考え方。 対義する概念は、「親会社説」。 経済的単一体説によれば、少数株主に帰属する持ち分（少数株主持ち分、非支配株主持ち分）は、連結会計上の資本の一部を構成し、連結純利益は、少数株主に帰属する利益（少数株主利益、非支配持分利益）も含んだ利益を表示することになる。 なお、日本の連結会計制度では、親会社説を採用している。 国際会計基準でも従前は、親会社説によった会計制度となっていたが、2008年1月にIASBが発表した新企業結合会計制度では、経済的単一体説にシフトした制度となっている。