| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
大阪・豊中の低層マンション、1期70戸が最高9倍で即完 伊藤忠都市開発と近鉄不動産は8月29日、大阪・豊中市で開発中の分譲マンション「クレヴィア緑地公園ザ・レジデンス」（総戸数140戸）の1期70戸が最高倍率9倍で即日完売したと発表した。
2011/08/30
本日のお役立ち不動産用語
| 第一種住居地域 | だいいっしゅじゅうきょちいき |
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[都市計画法]に基づく[用途地域]のひとつ。住居の環境を保護するため定める地域である(都市計画法9条5号)。 [建築]できるのは、住宅や共同住宅のほか、3,000?以下の店舗・事務所・ホテル・旅館・ボーリング場などや、50?以下の工場、小・中・高校・大学、公衆浴場、病院、老人ホームなどである。 一方、建築できないものには、マージャン屋、パチンコ屋、カラオケボックス、勝馬投票券発売所、3,000?を超える店舗・事務所・ホテル・旅館・ボーリング場などである。 |
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物件地域のつぶやき
greennopegasus 6月10日に東邦大学医学部管弦楽団の定期演奏会にエキストラ参加させていただく予定です！ 東急東横線の都立大学駅から徒歩八分、「めぐろパーシモン」1330開場、14時開演です。 無料なのでぜひ来てくださいー＾ω＾ チャイコフスキーとボロディンです！！
tatou_otoku_bot 【社会】東急電鉄東横線にある駅を全て選びなさい。○ 都立大学駅/学芸大学駅
showgy @hiroko227 オケは東邦大学東邦フィル。6/10（日）13：30開場、都立大学駅徒歩7分の、めぐろパーシモンホール大ホールとのことです。
May_Flamel 都立大学駅スタンプGet! #ekiSh_sde955m
happiness175 ・東急電鉄東横線にある駅 ○ 学芸大学駅 都立大学駅
10andju10 @wakamelogist たのしいよ美味しいよ 自由が丘側なら都立大学駅のヒブスマおすすめよ
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Mikitwitt 都立大学駅 (TY06) にいます。 (目黒区, 東京都) w/ 2 others
goro0628 都立大学駅 (TY06) にいます。 w/ @razbigo
starts_asset RT @go346kids: プロシード都立大学 , 95000 , 1K , 東急東横線・都立大学駅 徒歩３分 , 大変利便性の高い物件です。
物件詳細 動画
go346kids プロシード都立大学 , 95000 , 1K , 東急東横線・都立大学駅 徒歩３分 , 大変利便性の高い物件です。
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今日の一口便利メモ
複数議決権株式
複数議決権株式とは、1株に複数の議決権を付与した株式をいう。 経営者がこの株式を保有すれば強力な買収対策（買収防衛策）となることから第一次大戦後のドイツで設けられたといわれる。 現在の我が国でも、種類株の発行が弾力化されており、複数議決権株式の発行も解禁の方向にある。 その場合、東証が複数議決権株式の発行、及び発行した企業の株式上場を認めるかどうか、また、認めるとしたときのルール、が焦点となっている。