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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
オリックス電力 関西圏でマンション向け電力一括購入サービス拡大 オリックス電力は７月1日から、マンション向け電力一括購入サービスの対象エリアを拡大し、関西圏で営業を開始した。
2011/07/01
本日のお役立ち不動産用語
| ローン特約 | ろーんとくやく |
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[不動産][売買]では、代金支払いのために銀行等のローンを利用することが少なくない。 この場合、予定していたローンが実行されないならば、[買主]は代金支払いできず、[売主]によって[手付]金を没収されたり[違約金]を徴収されてしまうことになる。 そこで、このような事態をさけるために、ローン不成立の場合には[契約]を無条件で白紙に戻すことができるとする特約（ローン特約）がなされることが多い。 特約の内容は「指定の金融機関とローン契約が成立しなかった場合には契約を白紙撤回し、支払済みの金員を無利息で返還する」などの文言を契約書に記載しておくのが一般的である。 |
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物件地域のつぶやき
hi_ro_chi_n 地下鉄成増駅スタンプGet! #ekiSh_s4f6dpu
MixisM_Doropy 地下鉄成増駅 (Chikatetsu-narimasu Sta.) (Y02/F02) にいます。 (板橋区, 東京都)
ototetu_9501 地下鉄成増駅 (Chikatetsu-narimasu Sta.) (Y02/F02) にいます。 (板橋区, 東京都)
motopon777 I'm at 東京メトロ 地下鉄成増駅 (Japan 東京) #ecolien
komanechi_man 「なう」ニュース！(a)guccellati5さんが『光が丘公園なう。この街は「家庭」に対する概念構築にバイアスがかかる。錯覚してはいけない（´-`）.｡oO
さて、今日は地下鉄成増駅を使って外出。埼玉、近。
guccellati5 光が丘公園なう。
この街は「家庭」に対する概念構築にバイアスがかかる。錯覚してはいけない（´-`）.｡oO
さて、今日は地下鉄成増駅を使って外出。埼玉、近。
knakamura1977 池袋で家族と待ち合わせ。 (@ 地下鉄成増駅 (Chikatetsu-narimasu Sta.) (Y02/F02))
kksolanet 会社行く｡(ekiSh@地下鉄成増駅/5人がﾁｪｯｸｲﾝ中) #ekiSh_narimasu_metro
motopon777 I'm at 東京メトロ 地下鉄成増駅 (Japan 東京) #ecolien
yurlha I'm at 地下鉄成増駅 (Chikatetsu-narimasu Sta.) (Y02/F02) (板橋区, 東京都)
rsaga デート中！ #位置的な彼女 (@ 地下鉄成増駅 (Chikatetsu-narimasu Sta.) (Y02/F02))
KamPinTang 間に合った @ 地下鉄成増駅にタッチ！
ekivoice 東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 東京メトロ有楽町線】
kksolanet 飯食ったし､帰宅しよ｡(ekiSh@地下鉄成増駅/3人がﾁｪｯｸｲﾝ中) #ekiSh_narimasu_metro
今日の一口便利メモ
キャッチオール規制
キャッチオール規制とは、すべての貨物・技術を対象として、大量破壊兵器の開発等に用いられるおそれがある場合には、経済産業省に対して輸出許可の申請を行わなければならないとする規制のこと。 リストなどを提示してそれに該当する物品や対象国に対する輸出だけを規制するのではない点で、「キャッチオール」と呼ばれる。