東京都板橋区小茂根４丁目4,000万円台の売一戸建-ネットde探しハウス

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住宅購入ひとくちガイド

住まいの耐久性・将来価値を高める多彩なサービス。
大切なご自宅の10年後、20年後を守る、「ハウスコーティング」。

床や壁などを傷から守るハウスコーティングは、快適に暮らすために、また、住まいの資産価値を維持するためにも重要です。そんなハウスコーティングは入居前が効果的。 5年後、10年後に差が出ます。以下に、主なハウスコーティングのメニューをご紹介します。

ハウスコーティングのメニュー
* フロアコーティング?特殊コーティングにより、紫外線や水分、傷から床を守ります。
* クロスコート?汚れや痛みから壁紙を守り、お掃除を楽にします。
* 水廻りコーティング?水廻りの汚れ、水垢を防止し、軽く拭くだけで汚れがとれるようになります。
* 防カビコーティング?カビの生えやすい浴室のタイル・脱衣所・トイレなどに、抗菌剤を散布します。
* 和室白木コート?紫外線や水分、手垢汚れから白木を守ります。
* 天然石シリコンコート?大理石等の天然石に、シリコンで硬い透明被膜を形成。磨耗から守ります。

本日の不動産業界ニュース

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2011/06/08

本日のお役立ち不動産用語

固定資産税

こていしさんぜい

その年の1月1日に所有する固定資産([土地]、家屋、償却資産)について、その所有者に対して課せられる市町村(特別区は都)税である([指定都市]では区に権限委任)(地方税法342条)。

固定資産税の税額は原則的に固定資産税課税標準額の1.4％とされている。
ただし一定の新築住宅については固定資産税額の軽減措置が実施されており、また住宅用地については固定資産税課税標準額そのものが圧縮されている。

固定資産税は毎年1月1日において、固定資産課税台帳に所有者として登録されている者に課税される。
したがって、年の途中で[不動産]の[売買]が行なわれて、所有者が変わった場合であっても、納税義務者は元の所有者となる。こうした場合は不動産売買契約書に、その年度分の固定資産税額は引渡し日を基準として日割計算し、その前日までの分は[売主]が、引渡し日以降の分は[買主]がそれぞれ負担するという条項を設け、残代金決済のときに精算するのが一般的である。