[売土地]板橋区の売土地3,500万円(税無)
| 不動産価格 | 3,500万円(税無) |
|---|---|
| 坪単価 | 79.7万円 |
| 土地面積 | 145.28m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／172％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 4.3m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 都営三田線「志村三丁目」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 建築条件無、南側公道面、擁壁18%含 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 北前野 |
| 中学校区 | 中台 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都板橋区中台２丁目（中台二丁目） |
| 交通 | 都営三田線志村三丁目駅 徒歩14分（志村三丁目駅の物件一覧はこちら） 東武東上線上板橋駅 徒歩17分（上板橋駅の物件一覧はこちら） |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 西高島平駅 新高島平駅 高島平駅 西台駅 蓮根駅 志村三丁目駅 志村坂上駅 本蓮沼駅 板橋本町駅 板橋区役所前駅 新板橋駅 西巣鴨駅 巣鴨駅 千石駅 白山駅 春日駅 水道橋駅 神保町駅 大手町駅 日比谷駅 内幸町駅 御成門駅 芝公園駅 三田駅 白金高輪駅 白金台駅 目黒駅 |
住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
アパマン、新規に２店舗 アパマンショップネットワークは１５日、新規でフランチャイズ２店舗をオープンした。
2011/01/18
本日のお役立ち不動産用語
| 鉄骨鉄筋コンクリート構造 | てっこつてっきんこんくりーとこうぞう |
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骨組みを鉄骨でつくり、その周囲に鉄筋コンクリートをかぶせてその主要な構造部分をつくる建築方式。 比較的小さい断面で、強い骨組を作ることができ、粘り強さもあるため、高層建築に多用されている。 |
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物件地域のつぶやき
501stJFW_14ryou 志村三丁目駅15:13発 赤02 成増駅北口行 6890号車乗車なう #HIRA_Train
shieldbearer09 志村三丁目駅 (Shimura-sanchōme Sta.) (I22) にいます。 (板橋区, 東京都)
KamPinTang 志村三丁目駅(成増・練馬方面)にタッチ！
shieldbearer09 志村三丁目駅 (Shimura-sanchōme Sta.) (I22) にいます。 (板橋区, 東京都)
KamPinTang 志村三丁目駅のリーダーを @curcuma110_85 とチェンジ!
KamPinTang 志村三丁目駅にタッチ！
taguron0106 志村三丁目駅～練馬駅間のバスの心強さ。
tai_no_suke 志村三丁目駅 (Shimura-sanchōme Sta.) (I22) にいます。 (板橋区, 東京都)
anko05 @pdpdpdpdd 今、志村三丁目駅。
kyara1961 志村三丁目駅にタッチ！
WANWAN666 志村三丁目駅 (Shimura-sanchōme Sta.) (I22) にいます。 (板橋区, 東京都)
demi1958 志村三丁目駅にタッチ！
WANWAN666 志村三丁目駅 (Shimura-sanchōme Sta.) (I22) にいます。 (板橋区, 東京都)
tokio03 志村三丁目駅 (Shimura-sanchōme Sta.) (I22) にいます。 (板橋区, 東京都)
shuna_0524 @12tatsuya03 了解なり
次は志村三丁目駅で大竹先輩の現場っす
今日の一口便利メモ
戦略マップ
戦略マップとは、企業の目標達成のために複数の戦略による成功へのストーリーを描く手法。 バランス・スコアカード(BSC)において用いられることが多く、財務的目標を達成(財務の視点)するために顧客満足をどのように高める(顧客の視点)か。また、その顧客満足を高めるためには社内の業務プロセスをどう改善(業務プロセスの視点)していくか。更にその業務プロセスを改善するためには、人材教育、レベルアップ、増員(人材と変革の視点)をどのように行うかという流れで考えることが多い。 また、このような論理展開で複合戦略を実行する上で、組織全体に対して意識付けを行うためにも有効であり、「経営戦略の可視化」と呼べる。