[売土地]杉並区の売土地9,800万円(税無)
| 不動産価格 | 9,800万円(税無) |
|---|---|
| 坪単価 | 230.1万円 |
| 土地面積 | 140.82m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北西 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 中央本線「阿佐ヶ谷」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 計画道路にかかる、駅徒歩8分、2駅利用可、6m公道面、建築条件無、土地42坪 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 杉並第六 |
| 中学校区 | 阿佐ヶ谷 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南２丁目（阿佐谷南二丁目） |
| 交通 | JR中央本線阿佐ヶ谷駅 徒歩8分（阿佐ヶ谷駅の物件一覧はこちら） JR中央本線高円寺駅 徒歩11分（高円寺駅の物件一覧はこちら） |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
阿佐ヶ谷駅から徒歩3分以内の物件 阿佐ヶ谷駅から徒歩10分以内の物件 阿佐ヶ谷駅から徒歩15分以内の物件 阿佐ヶ谷駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 東京駅 神田駅 御茶ノ水駅 四ツ谷駅 新宿駅 中野駅 高円寺駅 阿佐ヶ谷駅 荻窪駅 西荻窪駅 吉祥寺駅 三鷹駅 武蔵境駅 東小金井駅 武蔵小金井駅 国分寺駅 西国分寺駅 国立駅 立川駅 日野駅 豊田駅 八王子駅 西八王子駅 高尾駅 相模湖駅 藤野駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日のお役立ち不動産用語
| 賃貸借 | ちんたいしゃく |
|
当事者の一方が、相手方にある物の使用・収益をさせることを約束し、相手方がこれに対して賃料を支払うことを約束することによって成立する[契約]をいう([民法]601条)。 民法上、賃貸借の存続期間は、20年を超えることができない(同法604条)とされているが、建物所有を目的とした[土地]の賃貸借では、長期の契約期間を必要とするので、[借地借家法]の規定が優先され存続期間は30年以上とされている(借地借家法3条)。 また、民法上は土地又は[建物]の賃借権は、それを[登記]しないと第三者に対抗(主張)できないが、借地借家法10条1項は、借地上の建物を登記すれば[借地権]を、同法31条1項は、建物の引渡しがあれば、[借家権]を第三者に対抗できるものとした。 |
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物件地域のつぶやき
da_jp 多分、昨日阿佐ヶ谷駅の構内ベンチで寝てたな。
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 新築戸建】杉並区阿佐谷北４丁目(中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩8分)<7980万円> #新築戸建 #中央線 #阿佐ヶ谷 #杉並区 #阿佐谷北４丁目 -
konomi12000 阿佐ヶ谷駅 (Asagaya Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都) w/ 2 others
yoshiotama 阿佐ヶ谷駅パズルハード.位www名前は、ゆずとゆずレンジャイwww
yoshiotama 阿佐ヶ谷駅ナムコなぅ(^-^)
umakosan 久しぶりに全力でダッシュしたわ・・・阿佐ヶ谷駅周辺のみなさまご迷惑かけてすいませんでした
mayumitarotan 阿佐ヶ谷駅改札。すっごい大きな犬見た！だきつきたい。
miiichan118 @chocolate_0815 そうですね(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))♡ちょうど今阿佐ヶ谷駅着きました（笑）
yz_s 帰ってｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!! (@ 阿佐ヶ谷駅 (Asagaya Sta.) w/ 4 others)
asagayanow 2006年築オートロックマンション！
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JEFandBARCA みどりの窓口で、明日の千葉vs熊本のチケットを購入した。 (@ 阿佐ヶ谷駅 (Asagaya Sta.))
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dl_rt I'm at 阿佐ヶ谷駅 南口喫煙所
今日の一口便利メモ
仕訳
仕訳とは、日々の取引をフローの観点から個別に帳簿（仕訳帳）に記載していく作業。会計の基本作業。