東京都大田区東馬込１丁目5,000万円台の売一戸建-ネットde探しハウス

価格帯	馬込駅の不動産を5000万円台で絞る馬込駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）馬込駅の不動産を5200万円以上～5400万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）馬込駅の不動産を5000万円以上～5400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）馬込駅の不動産を4800万円以上～5400万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	馬込駅から徒歩3分以内の物件馬込駅から徒歩10分以内の物件馬込駅から徒歩15分以内の物件馬込駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	押上駅本所吾妻橋駅浅草駅蔵前駅浅草橋駅東日本橋駅人形町駅日本橋駅宝町駅東銀座駅新橋駅大門駅三田駅泉岳寺駅高輪台駅五反田駅戸越駅中延駅馬込駅西馬込駅

住宅購入ひとくちガイド

ほんの一部の物件しか掲載されない
「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」。

今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ

このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・？

* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい

このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。

本日の不動産業界ニュース

被災地復興と被災会員の支援目的に復興プロジェクト　ジャーブネット　アキュラホームの工務店ネットワーク・ジャーブネットは15日、新宿住友ビルで４回目となる「ジャーブネットサミット」を開いた。

2011/04/19

本日のお役立ち不動産用語

居住用財産の譲渡の特別控除

きょじゅうようざいさんのじょうとのとくべつこうじょ

自己の居住用の[土地][建物]を譲渡した場合に、譲渡利益から3,000万円を控除して課税標準を計算することができる制度。

この制度を受けるための適用要件は下記のとおりである。

#自分が住んでいる家屋を売るか、家屋とともにその[敷地]や[借地権]を売ること。なお、以前に住んでいた家屋や敷地等の場合には、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること。
#売った年の前年及び前々年にこの特例又はマイホームの買換えやマイホームの[交換]の特例若しくは、マイホームの譲渡損失についての損益通算及び繰越控除の特例の適用を受けていないこと。
#売った家屋や敷地について、[収用]等の場合の特別控除など他の特例の適用を受けていないこと。
#災害によって滅失した家屋の場合は、その敷地を住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること。
#住んでいた家屋又は住まなくなった家屋を取り壊した場合は、その敷地の譲渡契約が、家屋を取り壊した日から1年以内に締結され、かつ、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売り、また、家屋を取り壊してから譲渡契約を締結した日まで、その敷地を貸駐車場などその他の用に供していないこと。
#売手と買手の関係が、親子や夫婦など特別な間柄でないこと。特別な間柄には、このほか生計を一にする親族、内縁関係にある人、特殊な関係のある[法人]なども含む。