[売土地]大田区の売土地2,280万円(税無)
| 不動産価格 | 2,280万円(税無) |
|---|---|
| 坪単価 | 181.8万円 |
| 土地面積 | 41.46m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／300％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南西 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 京浜東北線「大森」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 建築条件無し |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 開桜 |
| 中学校区 | 大森第八 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都大田区大森北５丁目（大森北五丁目） |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線大森駅 徒歩10分（大森駅の物件一覧はこちら） 京急本線平和島駅 徒歩12分（平和島駅の物件一覧はこちら） |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
大森駅の不動産を2000万円台で絞る 大森駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 大森駅の不動産を2100万円以上～2300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 大森駅の不動産を2000万円以上～2400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 大森駅の不動産を1800万円以上～2400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 大宮駅 さいたま新都心駅 与野駅 北浦和駅 浦和駅 南浦和駅 蕨駅 西川口駅 川口駅 赤羽駅 東十条駅 王子駅 上中里駅 田端駅 西日暮里駅 日暮里駅 鶯谷駅 上野駅 御徒町駅 秋葉原駅 神田駅 東京駅 有楽町駅 新橋駅 浜松町駅 田町駅 品川駅 大井町駅 大森駅 蒲田駅 川崎駅 鶴見駅 新子安駅 東神奈川駅 横浜駅 桜木町駅 関内駅 石川町駅 山手駅 根岸駅 磯子駅 新杉田駅 洋光台駅 港南台駅 本郷台駅 大船駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
東建コーポレーション、日本プロゴルフツアー開幕戦をチャリティー大会に 東建コーポレーションは１４日から１７日まで、今年の日本プロゴルフツアー開幕戦となる「第１９回東建ホームメイトカップ」を東建多度カントリークラブ・名古屋で開催する。
2011/04/05
本日のお役立ち不動産用語
| 土壌汚染 | どじょうおせん |
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土壌汚染の明確な定義はないが、一般には土壌における有害物質の汚染値が環境基本法に基づく環境基準値を超過した場合をいう。 ここでいう有害物質は重金属等と[VOC](揮発性有機化合物)の2種類あり、地下水又は直接摂取により人体の健康に悪影響を与える物質をいうが、[不動産]取引や評価において価格に影響を与える物質としては、この他に油等もある。 平成15年に施行された[土壌汚染対策法]が調査対象にしている[土地]は、有害物質使用特定施設(有害物質を取扱う工場等)が廃止された場合のその施設の[敷地]や、土壌汚染による健康被害が生ずるおそれがあると都道府県等が認めて命じた土地である。 現在では、不動産の取引において土壌汚染が存することが判明した場合、[売主]の負担で除去するという認識が定着しつつある。 |
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物件地域のつぶやき
demekichikun RT @ono140: 大森駅北口のから揚げ屋に行列ができてた。完売したメニューもあった。安くは無さそうなのに、特別美味いのかな。流行りものだし、行列が行列を呼んでるのはあるだろうな。
Izunuts RT @gosakai36: 拡散希望 明日13:00- 京浜東北線大森駅徒歩一分、ゴールドジムサウス東京アネックスにて行われている格闘技イベント内でゴスペル演奏します。柔術とゴスペルのコラボレーションになります。500円です。出番は宇野薫選手のトークショー後！遊びに来て下さい。
milonga789 RT @gosakai36: 拡散希望 明日13:00- 京浜東北線大森駅徒歩一分、ゴールドジムサウス東京アネックスにて行われている格闘技イベント内でゴスペル演奏します。柔術とゴスペルのコラボレーションになります。500円です。出番は宇野薫選手のトークショー後！遊びに来て下さい。
gosakai36 拡散希望 明日13:00- 京浜東北線大森駅徒歩一分、ゴールドジムサウス東京アネックスにて行われている格闘技イベント内でゴスペル演奏します。柔術とゴスペルのコラボレーションになります。500円です。出番は宇野薫選手のトークショー後！遊びに来て下さい。
nadygaga 大森駅にいる居酒屋のキャッチのお兄さんすごーくいい匂いする！！！そしてすごーくかっこよい！2回も会ったよ！帰りと行き＼(^o^)／10時まで暇だよ＿|￣|○
osatocause 大森駅なう
Homemate_Ozone ペットと暮らせる新築1ＬＤＫと2ＬＤＫの募集が開始しました！名鉄瀬戸線の大森駅まで徒歩9分。駅の南側なので買い物も便利がよく住宅街なので住環境は良好です！平成24年7月末日に完成予定で1ＬＤＫ２戸・2ＬＤＫ２戸なのでお早めに！（＾▽＾）
ootaku_bot RT @ono140: 大森駅北口のから揚げ屋に行列ができてた。完売したメニューもあった。安くは無さそうなのに、特別美味いのかな。流行りものだし、行列が行列を呼んでるのはあるだろうな。
ayumu_ega 同期BBQからの同帰宅飲み終わって帰宅中。これから独りラーメンでもかますかな。大森駅周辺で油そばはないものか。
ono140 大森駅北口のから揚げ屋に行列ができてた。完売したメニューもあった。安くは無さそうなのに、特別美味いのかな。流行りものだし、行列が行列を呼んでるのはあるだろうな。
E04Arsen 大森駅ってこんなんなんか
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】京浜東北線大森駅徒歩7分(品川区南大井３丁目) 5000万円 #ビル #品川区 #大森 #京浜東北線 -
Higasiko_murasa トミーテックのバスコレは結構東高円寺周辺を通るバスを製品化してるのよ。まず第２段の東急バス４Ｒが宿91系統（当時は新宿駅西口～大森駅）、続いて第３段の都バスRE100は宿73系統（新宿駅西口～新代田駅）、更にハイブリッド車やグリーンアローズ（都03）専用車とか。
switchback_sus4 失意の大森駅
yotsuaki 大森駅 (Ōmori Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
今日の一口便利メモ
スーパーファンド法
スーパーファンド法とは、米国の環境法規の1つで、過去の土壌汚染に関わる広範囲の関係者に、対策修復コストの負担を求める法律。 汚染責任者が特定されるまで環境保護庁が、「スーパーファンド」から調査・浄化費用を負担し、将来それらの費用を有害物質の排出に責任を持つ事業者に負担させる。