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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
アパマン、石巻店を開設 アパマンショップネットワーク（東京都中央区、川森敬史社長)は１８日、フランチャイズ店舗「アパマンショップ石巻店」（宮城県石巻市）を開設した。
2010/12/20
本日のお役立ち不動産用語
| 塗装工事 | とそうこうじ |
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各種の塗料、ペイント、エナメル、ワニス、水性ペンキなどを用いて[建築物]の木部や金属部、壁面などを塗り腐食の防止と保存を図るとともに美観を得るための工事。 |
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物件地域のつぶやき
violist20 @NoRi_143K @taiiiiku 押上駅周辺の会社なんて優良企業はありません(笑)
violist20 @Loki763 押上駅が最寄りだから、馬鹿観光客増えると邪魔なの(-_-;)駅の階段長いから朝とかちんたら歩かれると電車間に合わなくなるし
kumiyun26 あっそか！スカイツリーって明明後日開業だね。やだなぁ〜絶対電車混む(〇>_<) 都内からは絶対押上駅が便利だよ！
noratoku RT @okaTHEki: 押上駅の下に何時の間にかスカイツリー前、との説明が加わっていたけれど、気分的にはスカイツリー「下」だよね笑
Po_yao イーストコア曳舟ふいたｗイトーヨーカドー内のパンより押上駅近くのキレイなパン屋紹介するべき #tvtokyo
kusune 昨日押上駅で乗り換えたら、半蔵門線～浅草線間の壁に隠れてた部分が開放されてた。その先はシャッターがかかってたけど、多分あそこがスカイツリー側のメイン出口になるんだろう。あそこが使えるときっと旧業平橋駅との乗り換えが近くなるはずなので利用開始が楽しみ。
kawaadh 押上駅フォームの椅子の数が減っている。スカイツリーのオーブンで乗客が増えるのを見越してスペース確保と見た‼
5nekoze8 スカイツリー開業に伴う混雑時のための練習か押上駅は駅員さんがいっぱい。お疲れさまです京成だいすき
tootikki_ RT @Ihanat_Muumit: ムーミンハウスカフェさんの内覧会にやってきました。ムーミンハウスカフェさんはすみまるくんが走っている押上駅から一番遠いところにありました笑。東京スカイツリー駅出口すぐのところです。…やっぱり、スカイツリー⇨PEIKKOルートがオススメ
_oO_oO_oO @monyo0109 何で両国？(笑)
錦糸町乗り換えで押上駅だから近いよ〜。
wako_smile スカイツリータウン（でいいのかな？）4階まで行けるようになってたから、何連発かいってみる。
まずは押上駅側のソラマチ入り口。
chiralii 【2012/05/19撮影】一月ぶりに使った押上駅が、びっくりするほど明るい雰囲気できれいになっていた！さすが、スカイツリーのお膝元！
k_kikuryu これから帰ります。押上駅20:24、残念、すみまるくん、終わっちゃった。どうする？歩く、電車？飲みに行くなら電車かァ〜
nagamann 押上駅のつくりが大分変わってる！
nuremochi 帰ります！ (@ 押上駅 (Oshiage Sta.) w/ @ohsamu)
今日の一口便利メモ
サーバ統合
サーバ統合とは、企業内の複数拠点に存在するサーバをデータセンターなどに集約し、集中管理することを言う。サーバ統合に伴い、サーバの台数削減を行うこともある。 広義の意味で、個別の管理ソフトなどを論理的に一元管理する論理的統合もサーバ統合と呼ぶことがある。