[売一戸建]墨田区の売一戸建5,380万円(税込)
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都墨田区太平２丁目 | JR総武・中央緩行線錦糸町駅 徒歩6分 （錦糸町駅の物件一覧はこちら） |
5,380万円(税込) | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 2.9m² |
| 接道状況 | 西 3.4m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「錦糸町」駅歩6分、都心に寄り添う立地で日常を過ごす。耐火建築・LDK18畳の参考プランございます。 |
| 備考 | A号棟、車庫等13.34m2含、LDK18畳、リビング床暖房、対面キッチン、2線2駅利用可 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 錦糸 |
| 中学校区 | 錦糸 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都墨田区太平２丁目（太平二丁目） |
| 交通 | JR総武・中央緩行線錦糸町駅 徒歩6分（錦糸町駅の物件一覧はこちら） 東京メトロ半蔵門線押上駅 徒歩14分（押上駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,380万円(税込) |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
49.81m2(実測) 96.21m2 |
| 入居予定 | 2012-8 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第GEA1111-12869号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／240％ |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
錦糸町駅の不動産を5000万円台で絞る 錦糸町駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 錦糸町駅の不動産を5200万円以上～5400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 錦糸町駅の不動産を5000万円以上～5400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 錦糸町駅の不動産を4800万円以上～5400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
錦糸町駅から徒歩3分以内の物件 錦糸町駅から徒歩10分以内の物件 錦糸町駅から徒歩15分以内の物件 錦糸町駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
光熱費ゼロを提案する企画住宅 スウェーデンハウス スウェーデンハウスは、各種省エネ設備を搭載した企画住宅「ＥＣＯＪＯＹ」に、太陽光発電システムを標準搭載した「ＢＬＩＮＫＡ」を発売した。
2011/01/12
本日のお役立ち不動産用語
| 市街化調整区域 | しがいかちょうせいくいき |
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市街化を抑制すべき区域のこと([都市計画法]7条3項)。単に「調整区域」と呼ばれることもある。 山林地帯や[農地]などが中心で、人口及び産業の都市への急激な集中による無秩序、無計画な発展を防止しようとする役割を持つ。 同区域での[建物]の建築は、農林漁業用、国・都道府県・[指定都市]が建てる場合、[都市計画事業]や都市区画整理の一環として行う場合など限られたものしか許されず、原則として住宅等の[建築]が禁止されている。 |
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物件地域のつぶやき
inagekaigan いま錦糸町駅に停車。6時間ぶりのような気がするけど、気のせいかな？
NaoBrigid74 錦糸町駅南口 バスターミナル にいます。 (墨田区, 東京都)
NaoBrigid74 JR 総武線各駅停車 錦糸町駅 にいます。 (墨田区, 東京都)
stareyes1947 酔いどれの前後不明にならないうちに(笑)、今日のジョギングコース：十間橋通り～明治通り～丸八通り～東あずま駅通過～京葉道路～錦糸町駅通過～四ツ目通り・・走破距離約7.0km。陽が落ちる直前にスタートしたので、沿道の街の様子がよく見えた。日焼けも軽くしてしまったが、ワイルドだろ～ｗ
luckysummertime 錦糸町駅にスカイツリーまで徒歩20分と書いてあったけど信じちゃ駄目。40分弱はかかります。実際に歩いた経験で。でも一本道で正面にずっとスカイツリーが見えているので迷子にはならない。 #skytree #錦糸町 #スカイツリー
yaneurakinzoku タカミナって錦糸町駅の駅ビル？？ #テキトーナイト
knock_out1412 錦糸町駅 (Kinshicho Sta.) にいます。 (墨田区, 東京都) w/ 3 others
tokyofuzoku 「あんぷり亭錦糸町」 値段が格安と聞いていってまいりました。
錦糸町駅の丸井付近で電話をし… #fuzoku #風俗
quadra07 スカイツリーとTDRセットにすると高速路線としての設定は美味しいだろうなぁ…ついでに錦糸町駅と葛西駅もセットで
hitsujiponde ただいま～(*^^*)錦糸町駅周辺を一万歩くらい歩きました（笑）疲れたぁぁ。。夜はパンとサラダの食べ放題してきたよ～！苦しい～
myon357 錦糸町駅で腹痛くなって死にかけた
hayahime_LIMEXP JR 錦糸町駅 にいます。 (墨田区, 東京都)
jtfb とうちゃーく。 (@ 錦糸町駅 (Kinshicho Sta.) w/ 4 others)
asuka0916 錦糸町駅 (Kinshicho Sta.) にいます。 (墨田区, 東京都) w/ 3 others
今日の一口便利メモ
一般競争入札
一般競争入札とは、公告を経て官庁より入札説明書を配布、建設業者が申請書と資料を発注者の官庁に提出する方法。１９９３年のゼネコン汚職で公共工事の入札制度に批判が高まった結果、従来の指名競争入札に代わって９４年から導入が決まった。基本的には入札参加資格は定めないが、申請時の資料を基に不良業者を排除する。