戸建て物件詳細情報｜（111361お問い合わせ番号）東京都品川区東大井６丁目売一戸建

[売一戸建]品川区の売一戸建5,780万円(税込)

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都品川区東大井６丁目	JR京浜東北・根岸線大井町駅徒歩9分（大井町駅の物件一覧はこちら）	5,780万円(税込)	3LDK

土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	2.03m²
接道状況	南東 6.0m(公道) 南西 3.9m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	京浜東北線「大井町」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	C号棟、角地、車庫9.52m2含、LDK15畳、2線2駅利用可
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	浜川
中学校区	浜川
特記事項	-
物件所在地	東京都品川区東大井６丁目（東大井六丁目）
交通	JR京浜東北・根岸線大井町駅徒歩9分（大井町駅の物件一覧はこちら）京急本線立会川駅徒歩7分（立会川駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	5,780万円(税込)
間取り	3LDK
土地面積建物面積	52.27m²(実測) 86.94m²
築年月	2012-4
構造／階数	木造／3階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23確認建築CIAS01402号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	70％／200％
最終更新日	2012-05-19
次回更新日	随時
価格帯	大井町駅の不動産を5000万円台で絞る大井町駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）大井町駅の不動産を5600万円以上～5800万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）大井町駅の不動産を5400万円以上～5800万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）大井町駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	大井町駅から徒歩3分以内の物件大井町駅から徒歩10分以内の物件大井町駅から徒歩15分以内の物件大井町駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

知っておきたいローンの知識?2,フラット35
35年間の長期固定金利！保証料・繰上手数料無料！一目で分かるフラット35の仕組み

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。そこで、住宅金融支援機構は、フラット 35を取り扱っている数多くの民間金融機関から住宅ローン(フラット35）を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを支えています。

本日の不動産業界ニュース

三井不動産　リフォーム強化で、リモデリング株70％取得　三井不動産３月４日、三井ホームから同社子会社の三井ホームリモデリングの発行済株式を70％取得し、リフォーム事業の強化に取り組むことを決めた。

2011/03/04

本日のお役立ち不動産用語

弁済供託

べんさいきょうたく

本来[弁済]を受ける人が何らかの理由で受け取らない場合に、[供託所]にその金銭を[供託]して、弁済した事実を明らかにしておくためになされる手続きである。

次のいずれかに該当すれば弁済供託をすることができる。
#[債権者]が受け取りを拒んだ場合（受領拒否）。
#債権者が受け取らないことが明白である場合（不受領意思明確）。
#正確な債権者が分からず、誰に弁済したらよいのか不明の場合（債権者不確知）。
#債権者が受領できない状態のため弁済ができない場合（受領不能）。

代表的な例として、家賃（地代）等の弁済供託を挙げられる。

この場合、供託所に提出する家賃相当額は、従来の家賃と同額かそれ以上であることが必要となり、家賃相当額を供託しながら賃貸人との家賃交渉を行い、結果として従来の家賃より高い金額で決着した場合、差額および遅延損害金を合計した額を賃貸人に支払わなければならない。

逆に、従来の家賃よりも高額の家賃相当額を供託していた場合に、従来の家賃でよいとの決着がついた場合には、払い過ぎた金額については、取り戻すことができる。

留意しなければならないのは、家賃を供託する前に原則として賃貸人には弁済の提供をしなければならないということである。現実に賃貸人のもとまで家賃を持っていって断られた後でなければ、供託はできない。

ただし、賃貸人があらかじめ値上げ後の家賃でなければ受け取らないと明言している場合や、支払いの形態が、賃貸人が集金に来ることになっている場合には、口頭の提供で足りる。

また、賃貸人が明け渡し請求訴訟を提起している場合には、口頭の提供さえ不要となり、直接供託しても差し支えない。