東京都中野区本町５丁目3,000万円台の売土地-ネットde探しハウス

価格帯	中野新橋駅の不動産を3000万円台で絞る中野新橋駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）中野新橋駅の不動産を2900万円以上～3100万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）中野新橋駅の不動産を2800万円以上～3200万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）中野新橋駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	中野新橋駅から徒歩3分以内の物件中野新橋駅から徒歩10分以内の物件中野新橋駅から徒歩15分以内の物件中野新橋駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。
「立会い」?ご購入物件の最終確認?

お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの

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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント

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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
　?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
　?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
　?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
　?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
　?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
　?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
　?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。

本日の不動産業界ニュース

「三菱地所レジデンス」社長に藤和不動産・八木橋社長　住宅分譲事業の強化をめざす三菱地所は、来年１月2日に同社の住宅部門と完全子会社の藤和不動産、三菱地所リアルエステートサービスの住宅事業を統合した「三菱地所レジデンス」をスタートする。

2010/11/26

本日のお役立ち不動産用語

概算見積

がいさんみつもり

[設計図書]が未完成の場合、見積期間が短い場合などに詳細な見積の各項目を省略して、過去の蓄積されたデータから推定して金額を割り出す見積方法をいう。

したがって、算出された見積金額は、個々の詳細にわたる積算に基づく正式な見積とは若干の幅が生じてくるが、電算機などの利用により、かなり正確な見積の算出が可能となっている。