[売一戸建]世田谷区の売一戸建5,980万円(税込)
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 19.43m² |
| 接道状況 | 南 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 風致地区に誕生する全8棟。各棟ロフト付、南向き、1階にリビングを備えたLDK17畳の2階建です。 |
| 備考 | 4号棟、LDK17畳、対面キッチン、各室収納有、ロフト、2階建 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 玉堤 |
| 中学校区 | 尾山台 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区玉堤１丁目（玉堤一丁目） |
| 交通 | 東急東横線田園調布駅 徒歩22分（田園調布駅の物件一覧はこちら） 東急大井町線九品仏駅 徒歩19分（九品仏駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,980万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
89.71m2(実測) 85.24m2 |
| 入居予定 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11UDI3T建02381号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
田園調布駅の不動産を5000万円台で絞る 田園調布駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 田園調布駅の不動産を5800万円以上～6000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 田園調布駅の不動産を5600万円以上～6000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 田園調布駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
オリックス不動産 都内初の戸別太陽光発電マンション発売 オリックス不動産は都内初となる戸別太陽光発電システムを導入した分譲マンション「サンクタス武蔵野関前」（総戸数53戸）を供給する。
2011/02/04
本日のお役立ち不動産用語
| 準耐火構造 | じゅんたいかこうぞう |
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準耐火構造とは、壁、柱、床その他の[建築物]の部分の構造のうち、準耐火性能（通常の火災による延焼を抑制するために当該建築物の部分に必要とされる性能をいう）に関して[政令]で定める技術的基準に適合するもので、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう([建築基準法]7条の2)。 準耐火性能に関する技術的基準は、通常の火災による火熱が加えられた場合に、加熱開始後一定の時間、構造耐力上支障のある変形、溶融、破壊等の生じないものであるなどとして、壁、柱、床、[梁]については45分間とされている(同法施行令107条の2)。 [耐火構造]と準耐火構造の違いは、耐火構造が鎮火後の再使用が可能となることを目標として規定されている対し、準耐火構造は火災中の延焼を防止することに主眼があり、鎮火後の再使用は想定していないことである。 |
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物件地域のつぶやき
hkfono 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
hkfono 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
xyz_pooh 田園調布駅で目黒線から東横線急行へ乗り換えられるかと思ったけど、目黒線が停止したと同時に東横線のドアが閉まる(－－〆)
同じホームで東急同士なんだから、うまいこと乗り継ぎ出来るダイヤにしろよぉ！！
これで横浜到着が7分も遅くなってしまうわ！！
dcammy1977 Instagramへの投稿 @ 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.)
Kiyoshileo 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
dcammy1977 土地巡り。 (@ 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.))
02111973 IKEAのシャトルバス乗り場って何処ですか？(´･_･`) (@ 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.))
Mdprcss 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 2 others
BBmi49 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) にいます。 w/ @fronthelper
yuki665 間に合った (@ 東急バス 田園調布駅)
FrontHelper 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
livinglifenavi 【売地】東急東横線「田園調布」駅 7800.0 万円 大田区田園調布4丁目:
yuki665 今日パンばっかり食べてる (@ FROMENT D'OR 田園調布駅店)
serin_ay 田園調布駅はWi-Fiが圏外になるからks
naokinis ピンクグレープフルーツのジュースを飲んで出かけます。 (at 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.)) [pic] —
今日の一口便利メモ
偶発転換社債
偶発転換社債とは、ある一定の偶発条件に抵触した場合（例えば、発行体の金融機関の自己資本比率がある一定レベル以下に低下した場合など）に、普通株に強制的に転換される転換社債をいう。 Convertible Contingent Bondを略し、CoCo、CoCosなどと呼ばれる。 いわゆる株式と社債のハイブリッド証券であるが、一般的な転換社債と異なり、投資家は株式への転換オプションを有しない。